TL;DR
- Comptez 250 à 750 € le m² pour un rafraîchissement, 750 à 1 500 € le m² pour une rénovation intermédiaire (cuisine, salle de bains, électricité, plomberie).
- Ajoutez les frais que le devis oublie : maîtrise d'œuvre, coordination sécurité, évacuation des gravats, stockage du mobilier, imprévus.
- TVA à 10 % sur la plupart des travaux, 5,5 % sur l'énergie, 20 % sur les matériaux que vous achetez vous-même.
- Peinture, cuisine et salle de bains ne donnent droit à aucune aide : MaPrimeRénov' vise l'énergie et exige un professionnel RGE.
Pour 60 m², l'enveloppe d'une rénovation intérieure va de 15 000 € à 90 000 € selon ce que l'on refait. C'est pour cela que trois devis donnent trois montants : chaque artisan a chiffré un chantier légèrement différent.
Combien coûte une rénovation intérieure en 2026 ? Comptez environ 250 à 750 € le m² pour un rafraîchissement (peinture, sols) et 750 à 1 500 € le m² dès que l'on refait la cuisine, la salle de bains et les réseaux, selon les repères de Travaux.com.
Voici le budget complet : prix par niveau de travaux, poste par poste, frais annexes, TVA, aides et même la question du mobilier pendant le chantier.
Les prix selon le niveau de rénovation
Un prix au mètre carré ne veut rien dire sans le niveau de travaux qui va avec. Le guide de prix de Travaux.com distingue trois niveaux :
| Niveau | Travaux typiques | Prix au m² |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peinture, revêtements de sol, mise à jour des équipements | 250 à 750 € |
| Rénovation intermédiaire | Électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, fenêtres | 750 à 1 500 € |
| Rénovation lourde | Murs porteurs, réseaux complets, isolation, toiture | 2 000 à 4 000 € |
La rénovation lourde sort du cadre d'un chantier d'intérieur : dès que l'on touche à la structure, une déclaration préalable ou un permis peut s'imposer, et le projet change de dimension.
Rapporté à la surface de votre logement, cela donne (calcul simple à partir des fourchettes ci-dessus) :
| Surface | Rafraîchissement | Rénovation intermédiaire |
|---|---|---|
| 40 m² | 10 000 à 30 000 € | 30 000 à 60 000 € |
| 60 m² | 15 000 à 45 000 € | 45 000 à 90 000 € |
| 80 m² | 20 000 à 60 000 € | 60 000 à 120 000 € |
| 100 m² | 25 000 à 75 000 € | 75 000 à 150 000 € |
Pour 100 m², le même guide chiffre à environ 52 000 € une rénovation partielle et à 120 000 € une rénovation complète, en TTC, avec des matériaux de milieu de gamme et la main-d'œuvre comprise.
Les guides de prix ne s'accordent pas à l'euro près : pour une rénovation complète, on trouve selon les sites des fourchettes de 1 000 à 2 000 € le m². Prenez ces chiffres comme des repères pour juger un devis, pas comme un prix ferme.
Ce qui fait varier la facture
Deux logements de même surface peuvent coûter du simple au double. Voici ce qui pèse le plus :
- L'état du bien. Selon Travaux.com, une maison en bon état se rénove entre 300 et 800 € le m², contre 1 500 à 2 500 € en mauvais état.
- Les pièces d'eau. Cuisine et salle de bains concentrent plomberie, électricité, carrelage et équipements : ce sont les pièces les plus chères au mètre carré.
- La gamme des matériaux. Un carrelage se trouve de 20 à 120 € le m², avant la pose.
- L'accès au chantier. Étage sans ascenseur, copropriété, stationnement difficile : tout cela allonge le temps de travail.
- Le nombre d'intervenants. Confier plusieurs postes au même artisan réduit les déplacements et la mobilisation, donc souvent le prix.
- La région. Les tarifs varient d'une région à l'autre, avec des majorations dans les zones les plus tendues.
Le budget poste par poste
Pour passer d'une enveloppe à un budget, il faut descendre au niveau des postes. Voici des repères tirés de Travaux.com, qui incluent généralement la main-d'œuvre et les matériaux :
| Poste | Repère de prix |
|---|---|
| Peinture intérieure | 20 à 65 € le m² |
| Pose de carrelage | 20 à 45 € le m² |
| Rénovation d'un parquet | 20 à 30 € le m² |
| Rénovation électrique complète | 40 à 130 € le m² |
| Remplacement du tableau électrique seul | 1 200 à 1 900 € |
| Plomberie et eau chaude | 50 à 140 € le m² |
| Isolation des murs par l'intérieur | 40 à 90 € le m² |
| Cuisine, pièce entière | 800 à 1 500 € le m² |
| Salle de bains, pièce entière | 600 à 1 200 € le m² |
| Fenêtre double vitrage | environ 1 000 € l'unité |
| Pompe à chaleur air/eau | 10 000 à 17 000 € |
Dans quel ordre dépenser ? Commencez par ce qui se cache dans les murs (électricité, plomberie, isolation), puis passez à ce qui se voit (sols, peinture, cuisine). Travaux.com conseille d'ailleurs de prioriser les travaux énergétiques et structurels avant l'esthétique : ils sont plus rentables à moyen terme et peuvent ouvrir droit à des aides.
Si votre projet inclut une pompe à chaleur ou une climatisation, vérifiez que l'installateur emploie un technicien titulaire d'une attestation d'aptitude aux fluides frigorigènes.
Les frais annexes que le devis ne montre pas
Le devis d'un artisan couvre ses travaux, pas tout ce qui entoure le chantier. Pensez à ces lignes avant de figer votre budget :
- La maîtrise d'œuvre. Si vous déléguez la coordination, comptez environ 8 à 12 % du montant HT des travaux pour un maître d'œuvre en rénovation, et 8 à 15 % pour un architecte, d'après Travaux.com. Pour un chantier d'intérieur sans permis, rien ne l'impose : c'est un choix de tranquillité.
- La coordination sécurité. Dès que plusieurs entreprises ou indépendants interviennent sur un chantier de bâtiment, le maître d'ouvrage doit mettre en place une coordination SPS et nommer un coordonnateur, rappelle Service-Public Entreprendre. Chaque entreprise est en principe tenue de formaliser sa prévention, c'est le rôle du PPSPS. Demandez un devis de coordination dès le départ.
- L'assurance dommages-ouvrage. Elle devient obligatoire avant l'ouverture d'un chantier de rénovation importante touchant à la structure.
- Les diagnostics. Dans un logement ancien, des diagnostics avant travaux (amiante, plomb) peuvent être nécessaires : demandez à vos artisans si c'est le cas.
- Les travaux annexes. Évacuation des gravats, protections, reprises de finitions : un bon devis les mentionne, selon Travaux.com. Un prix très bas peut cacher des oublis qui reviendront en supplément.
- Le stockage du mobilier. Voir la section dédiée plus bas.
- Les imprévus. Travaux.com recommande environ 4 à 5 % du budget total.
Le conseil de Julien
Dans les dossiers d'entreprises que j'accompagne, les litiges naissent souvent d'un périmètre flou, bien plus que d'un prix trop élevé. Avant de signer, faites écrire noir sur blanc ce que le devis n'inclut pas. Et dans l'ancien, gardez 10 % de côté dès le départ : ce que les cloisons cachent ne se négocie pas.
TVA, aides et prêts : ce qui s'applique vraiment
La TVA réduite concerne les travaux réalisés dans un logement achevé depuis plus de deux ans, comme le détaille economie.gouv.fr :
| Taux | Travaux concernés |
|---|---|
| 5,5 % | Rénovation énergétique : isolation, chauffage performant, ventilation, eau chaude sanitaire |
| 10 % | Amélioration, transformation, aménagement et entretien : peinture, sols, cloisons, électricité, plomberie… (hors fourniture d'électroménager et de mobilier) |
| 20 % | Matériaux que vous achetez vous-même, travaux augmentant la surface de plancher de plus de 10 %, logement de moins de deux ans |
Depuis le 1er mars 2025, plus d'attestation à remettre : une mention sur le devis ou la facture, certifiant que les conditions sont remplies, suffit. Conservez ces documents jusqu'au 31 décembre de la cinquième année suivant les travaux.
Les aides visent l'énergie, pas la décoration. Refaire une cuisine ou une salle de bains ne donne pas droit à MaPrimeRénov'. Selon Service-Public, la rénovation d'ampleur suppose en revanche :
- un ensemble de travaux comprenant au moins deux postes d'isolation, éventuellement complétés par la ventilation et le chauffage ;
- un logement classé E, F ou G au DPE, construit depuis au moins 15 ans ;
- un audit énergétique avant et après les travaux ;
- un professionnel RGE (reconnu garant de l'environnement).
Selon les revenus du ménage, la prime couvre de 10 % à 80 % du montant HT des travaux, dans la limite de 30 000 € ou 40 000 € HT de dépenses selon le gain de classes au DPE. Le parcours par geste, lui, a été resserré au 1er septembre 2026 : en métropole, il se limite à quelques équipements (pompes à chaleur, raccordement à un réseau de chaleur, dépose de cuve à fioul) et à l'audit énergétique.
Côté financement, Travaux.com cite aussi l'éco-PTZ, jusqu'à 50 000 € sans intérêts et sans condition de ressources, et les certificats d'économies d'énergie versés par les fournisseurs d'énergie.
Les règles évoluent vite et aucune aide n'est garantie : elle dépend de vos revenus, de votre logement et de l'instruction du dossier. Vérifiez votre situation auprès de France Rénov' avant de signer un devis.
Stocker ses meubles pendant les travaux
Un chantier d'intérieur, c'est de la poussière, des pièces inaccessibles et des artisans qui contournent le canapé. Laisser tout le mobilier sur place, c'est risquer les dégâts et perdre du temps de main-d'œuvre, qui se paie.
La solution la plus simple : louer un box de self-stockage le temps du chantier, puis le rendre. Chez MondialBox, entreprise de self-stockage pour particuliers et professionnels, les box vont de 1 à 40 m² en indoor (à l'abri de la poussière et de l'humidité) et de 2,4 à 28 m² en outdoor, avec accès de plain-pied. D'après le site de l'enseigne, ils sont accessibles 24h/24 et 7j/7 par badge, sans engagement de durée. L'enseigne dispose de centres partout en France et annonce plus de 90 centres au total.
Pour trouver un centre près de chez vous et estimer le volume dont vous avez besoin, rendez-vous sur ce lien.
Ajoutez une ligne « stockage » à votre budget : loyer du box pour la durée du chantier, plus le transport du mobilier aller et retour. C'est aussi l'endroit idéal pour entreposer carrelage ou parquet livrés avant le démarrage des travaux.
Choisir son entreprise et lire son devis
Demandez au moins trois devis et comparez-les lot par lot, pas sur le total. Selon Travaux.com, un bon devis précise :
- la référence exacte des matériaux (marque, épaisseur, nombre de couches de peinture) ;
- la décomposition entre main-d'œuvre et fournitures ;
- la durée d'intervention estimée ;
- les travaux annexes inclus : protections, évacuation des gravats, reprises de finitions.
Vérifiez aussi les qualifications. Si votre projet vise une aide, la mention RGE est indispensable. Pour une entreprise qualifiée Qualibat, la qualification se suit depuis son espace entreprise Qualibat : demandez un certificat en cours de validité plutôt qu'un logo sur une plaquette. Demandez enfin les attestations d'assurance à jour (responsabilité civile professionnelle et, selon les travaux, décennale).
Une fois votre choix fait, validez le devis rapidement : cela fige les prix des matériaux, qui restent volatils en 2026 d'après Travaux.com.
FAQ — Coût d'une rénovation intérieure
Combien coûte une rénovation intérieure complète au m² en 2026 ?
Selon Travaux.com, une rénovation intermédiaire (électricité, plomberie, cuisine, salle de bains) se situe entre 750 et 1 500 € le m², et un guide chiffre à environ 120 000 € TTC une rénovation complète de 100 m². Les fourchettes varient selon l'état du bien, la région et la gamme des matériaux.
Quelle TVA s'applique à des travaux de rénovation intérieure ?
Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA est de 10 % sur les travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien, et de 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique. Le taux normal de 20 % s'applique notamment aux matériaux que vous achetez vous-même.
Peut-on obtenir MaPrimeRénov' pour refaire une cuisine ou une salle de bains ?
Non. MaPrimeRénov' finance des travaux de rénovation énergétique réalisés par un professionnel RGE, par exemple dans le cadre d'une rénovation d'ampleur. Vérifiez les conditions en vigueur auprès de France Rénov' avant de signer un devis.
Quelle réserve prévoir pour les imprévus d'une rénovation ?
Travaux.com recommande environ 4 à 5 % du budget total. Dans un logement ancien, où l'on découvre l'état réel des cloisons, des sols et des réseaux en ouvrant, une réserve de 10 % ou plus est plus prudente.
Conclusion
Le budget d'une rénovation intérieure ne se résume pas à un prix au m² : il se construit par niveaux de travaux, par postes, puis par les frais que les devis ne montrent pas.
À retenir :
- chiffrez d'abord le niveau de travaux (rafraîchissement, intermédiaire ou lourd), puis descendez poste par poste ;
- ajoutez maîtrise d'œuvre, coordination sécurité, stockage du mobilier et réserve pour imprévus ;
- vérifiez la TVA, les qualifications de l'entreprise et les conditions des aides avant de signer.
